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成交量跌价涨 杭州二手房市场陷“拉锯战”

麦鼠找房 2021-05-19 16:47
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4月份,杭州楼盘二手房市场进入了“持续拉锯”的阶段,成交量时而上涨,时而下跌,不过与去年同期相比,今年的成交量仍然要高出不少,“银四”成色不减。

成交量小幅下滑

据透明售房的统计数据显示,上周4月18日-4月24日,杭州主城区共成交二手房1549套,环比之前一周下降了约12%。

四月份,主城区二手房签约量一直在升降中浮动,上周的签约量又开始下滑。不过,同去年同期相比,今年的成交量依然要超出不少。此外,从5月1日起,杭州营业税改征增值税试点工作将全面推开,该政策是否会对二手房市场带来影响,我们拭目以待。

从各城区的情况来看,上周西湖区的成交量最大,共成交了303套房源,占总成交量的20%。江干区排名第二,共成交了299套,占总成交量的19%。下城区、拱墅区分别成交了247套和226套,上城区165套,滨江区159套,下沙131套。之江最少,只有19套。

同之前一周相比,上周各个城区的成交量都出现了不同程度的下滑。

均价小幅上涨

在成交价格方面,据房途的统计数据显示,上周4月18日-4月24日,杭州主城区的二手房成交均价为20718元/平方米,环比之前一周上升了约1.78%。

各城区中,西湖区的成交均价最高,为23847.5元/平方米。其次是上城区,为23095元/平方米。下城区为21947元/平方米,拱墅区为17412.5元/平方米,江干区为17288.5元/平方米。同之前一周相比,西湖区涨幅最大,上涨了5.55%。上城区上涨了0.88%。拱墅区和江干区分别上涨0.2%和0.75%。下城区是唯一下跌的城区,跌幅0.87%。

从个盘来看,据透明售房数据显示,上周3个小区并列成交榜第一位,分别是和家园、多蓝水岸和海天城,各自成交12套。和家园上周签约的12套二手房中,琉园排屋签约1套,签约均价为40000元/平方米。山景公寓签约11套,签约均价在23000元/平方米上下。

上周二手房成交排行

排名小区名称套数套面积平方米

1 和家园 12 1890.4

1 多蓝水岸 12 1601.5

1 野风海天城 121492.8

4 保利东湾 11 1182.1

5 世茂江滨花园 10 1168.3

5 伊萨卡国际城 10 1088.5

7 临江花园 9 1409.7

7 金地自在城9 788.2

7 翠苑二区9 511.1

编辑者:admin

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